水洞底文化旅游特色小镇建设项目

一、项目建设背景

水洞底镇地处娄星区西南边陲，总面积81.9平方千米，辖3个群工站，24个村，1个社区，总人口4.68万人。水洞底镇有毗邻娄底城区的区位优势和得天独厚的自然条件，森林覆盖率达45%，风光迤逦的孙水河流经域内17公里，境内有南岳七十二峰的佛教圣地杨材山，有景观奇特的凤冠山地下溶洞群，有内涵丰富的宗祠建筑文化群。同时农业基础条件较好，马铃薯、蔬菜、杨梅、葡萄、脐橙、西瓜等特色农产品种植基地初具规模。根据资源禀赋和发展情况看，水洞底在打造传统文化旅游类特色小镇方面大有潜力可挖。水洞底镇拟利用五年时间建设文化旅游特色小镇，打造娄底中心城区的后花园。

二、建设内容及规模

水洞底镇主城区道路、人行道、下水道改造，路灯、线网、绿化等相关配套设施建设；杨材山佛教文化基地、凤冠山溶洞群、宗祠建筑文化群等旅游景点的保护与开发；丰荷公路沿线建筑风貌改造；西溪、慕隆等村休闲生态观光农业建设；游客接待服务中心、星级酒店、大型停车场、消防安全设施、应急救援设施、智慧景区等配套设施建设；旅游地产开发。

三、项目投资估算

项目估算总投资8亿元。

四、前期工作

正在制定建设规划。

五、招商方式

由娄星区人民政府授权实施机构依法选择社会资本与指定的出资机构共同组建项目公司，采用建设—运营—移交（BOT）模式，实施机构代表政府授予项目公司特许经营权，由项目公司负责项目的投资、建设、运营及维护。

六、配套政策

根据娄星区招商引资相关优惠政策，结合项目实际情况制定。

七、投资效益分析

项目公司通过景区门票、旅游地产开发、旅游商品销售、餐饮、住宿收入及政府可行性缺口补助获得收益，期满后由项目公司将项目所有资产及权益无偿移交给政府或其指定机构。

八、联系方式

联系单位：娄底市投资促进事务局

电 话：18907386859

邮箱：234284128@qq.com

受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。